반응형 간주임대료2 임대사업 경비 처리, 2025 최신 규정으로 끝장정리: 감가상각·수선비·적격증빙·부가세(면세/과세)까지 한 번에 ‘임대사업 경비 처리’와 관련된 흥미로운 사실 및 실생활 응용사례를 알기 쉽게 소개합니다. 감가상각·수선비·간주임대료·부가세까지 정리합니다. 목차 서론: “임대사업 경비 처리, 무엇부터 챙겨야 할까?”부동산 임대업(주택·상가·오피스텔 등)은 현금흐름이 곧 세액으로 직결됩니다. 같은 임대료라도 어떤 비용을 필요경비로 인정받느냐에 따라 종합소득세와 (상가 임대 시) 부가가치세 부담이 크게 달라지죠. 더구나 2025년 기준으로 주택임대의 과세/비과세 범위, 간주임대료 계산, 적격증빙(3만 원 기준), 간편장부/복식부기 의무, 자본적 지출 vs 수익적 지출(수선비) 등 확인할 게 많습니다. 이 글은 임대사업 경비 처리의 핵심을 최신 근거와 함께 정리해, 사회 초년생부터 중·장년 임대인까지 실무에 바로 쓰도록 구.. 2025. 11. 8. 임대소득 2천만 원 이하라도 낚이는 함정: 분리과세 vs 종합과세, 선택 잘못하면 건보료·세액 ‘역풍’ ‘임대소득 2천만 원 이하’의 분리과세 vs 종합과세 판단법과 건강보험료·간주임대료 등 실전 함정을 최신 규정으로 알기 쉽게 소개합니다. 목차 서론｜“2천만 원 이하면 분리과세가 무조건 유리하다?”월세가 늘어난 요즘, “임대소득 2천만 원 이하면 **분리과세 14%**가 답”이라는 말이 인터넷에 떠돕니다. 그런데 정말 그럴까요? 다른 소득(근로·사업 등) 규모, 임대사업자 등록 여부, 간주임대료 발생 요건, 건강보험료(소득월액/피부양자), 심지어 소형주택 감면 적용 여부까지… 작은 조건 하나가 전체 유불리를 뒤집습니다. 이 글은 사회 초년생부터 중장년층까지 누구나 헷갈리는 분리과세 vs 종합과세 갈림길을 실제 계산식과 체크리스트로 정리합니다. (국세청 공식안내 및 법령 근거를 인용·업데이트했습니다.본론 .. 2025. 9. 21. 이전 1 다음 반응형
