반응형 전체 글289 전세사기 회피 ‘데이터 루틴’: HUG 보증사고·경매·압류등기 오픈데이터로 개인 맞춤 위험지수 만드는 법 전세사기 회피 데이터 루틴으로 HUG 보증사고·법원 경매·압류등기 오픈데이터를 연결해 전세 위험지수를 만드는 방법과 실전 체크리스트를 알기 쉽게 소개합니다. 목차 서론: “감(感)”이 아니라 데이터로 집을 고르는 시대전세 계약 전 마지막 10분이 내 보증금을 지킵니다. 요즘은 전세사기 뉴스가 끊이지 않죠. 하지만 무력감만 느낄 필요는 없습니다. 정부·공공기관이 공개하는 오픈데이터만으로도, 내가 보려는 동네·건물의 위험을 수치로 환산해볼 수 있습니다. 이 글은 2025년 기준 공개된 HUG 보증사고 현황, 법원 경매 통계/목록, 압류등기(가압류·근저당 등) 조회 API와 주변 보조 지표를 묶어, 누구나 반복 가능한 **전세사기 회피 ‘데이터 루틴’**을 만드는 방법을 안내합니다. 핵심 키워드: 전세사기, .. 2025. 11. 30. 소상공인 결제수수료 최적화: 카드 수수료·PG 수수료·QR결제 수수료 비교와 실제 절감 로드맵 소상공인 결제수수료 최적화를 위해 카드 수수료·PG 수수료·QR결제 수수료를 2025년 최신 기준으로 비교하고, 실매장/온라인에서 바로 쓰는 절감법을 알기 쉽게 소개합니다. 목차 서론: 수수료 0.1%p가 순이익을 바꾸는 이유현금흐름이 팍팍한 요즘, 소상공인 결제수수료 0.1%p 차이는 매달 임대료나 재료비와 맞먹는 파급력을 만듭니다. 하지만 현실에서는 카드 수수료, PG 수수료, QR결제 수수료가 제각각이고, ‘영세/중소 우대수수료’, ‘간편결제 프로모션’, ‘정산주기’가 뒤엉켜 체감 비용을 가늠하기 어렵습니다. 이 글은 2025년 기준 공개 자료와 현장 관행을 바탕으로, 누가·어디서·얼마나 떼는지 구조를 풀고, 매장/온라인 모두에 통하는 실전 절감 체크리스트까지 담았습니다.본론 1) 결제수수료의 ‘구.. 2025. 11. 30. 복지포인트·선물세트 과세 완전가이드: 비과세 한도와 현물·현금성 차이, 원천징수·부가세 체크리스트까지 목차 서론: “소득세 비과세 10만원?”—가장 많이 헷갈리는 오해부터 정리명절마다 임직원 선물세트를 돌리거나 복지포인트를 지급하면 슬그머니 등장하는 말이 있습니다. “비과세 한도 10만원까지는 문제없다더라.” 결론부터 말해 근로소득세 기준의 ‘일반적인 비과세 10만원’은 없습니다. 이 10만원 규정은 부가가치세(간주공급) 측면에서 현물 선물에 적용되는 기준일 뿐, **근로소득 과세(원천징수)**와는 다른 트랙입니다.또 하나, 복지포인트 과세는 최근 판결과 예규로 원칙적으로 근로소득으로 보는 흐름이 더 굳어졌습니다. 다만 사내근로복지기금에서 정관 목적에 맞게 지급되는 금품은 성격이 다를 수 있고, 증여세(과세표준 50만원 미만 시 미부과) 같은 별도 이슈가 발생하기도 합니다.이 글은 현물·현금성을 가르는 .. 2025. 11. 29. 카드 포인트의 회계와 세금 완전정복: 현금화·상품권 전환·법인카드 실무 체크리스트 목차 서론: 포인트도 돈이다—그렇다면 세금과 회계는?카드 포인트는 한때 ‘덤’이었지만 이제는 현금화, 상품권 전환, 공과금 결제, 심지어 일부 세금 납부까지 가능한 사실상의 현금성 가치입니다. 덕분에 개인은 생활비를 아끼고, 개인사업자·법인은 비용을 절감합니다. 하지만 카드 포인트의 회계와 세금은 생각보다 미묘합니다. 자기적립 포인트(내가 쓴 금액에서 적립)와 제3자 적립 포인트(플랫폼·제휴사 등에서 부여) 구분, 상품권 전환의 부가가치세 시기, 법인카드 포인트의 귀속과 근로소득(상여) 처리 위험, 그리고 연말정산·건강보험료에 미치는 파장까지—알아두면 절세가 되고, 놓치면 가산세가 됩니다.아래 글은 최신 판례·공식자료를 토대로 개인·개인사업자·법인 각각의 실무 처리 기준을 한 장표로 요약하고, 체크리스트.. 2025. 11. 29. 비급여 이용을 줄여 병원비를 아끼는 20가지 체크리스트: 4세대 실손의료보험 ‘등급·갱신’까지 같이 잡기 비급여 이용을 줄이는 20가지 실전 팁과 4세대 실손의료보험의 등급·갱신 관리법을 사례와 표로 쉽게 정리합니다. 목차 서론｜왜 ‘비급여 다이어트’가 병원비 절약의 핵심인가4세대 실손의료보험은 비급여 이용이 많을수록 다음 해 비급여 보험료가 크게 오르는 구조입니다. 즉, 같은 치료라도 급여 중심으로 설계하고 비급여 사용을 필요 최소화하면, 단기 병원비뿐 아니라 **향후 갱신 보험료(비급여 특약)**까지 함께 절감됩니다. 아래 20가지는 당장 적용 가능한 행동 체크리스트입니다.핵심 표 ①｜급여 vs 비급여를 빠르게 구분해보자 진료 상황급여 위주 예시비급여로 바뀌기 쉬운 지점코멘트내시경일반 위·대장 내시경(의학적 필요)수면내시경(기관·약제 따라 비급여)필요 시 비용·대안 확인통증/재활물리치료(도수 제외)도수치.. 2025. 11. 28. 실손의료보험 4세대 전환, 갱신주기와 장기 의료비 리스크를 ‘숫자’로 설계하는 완전 실무 가이드 실손의료보험 4세대 전환과 갱신주기, 비급여 할증, 재가입 5년 등 핵심 제도를 숫자로 풀어 장기 의료비 리스크를 설계하는 방법을 알기 쉽게 소개합니다 목차 서론｜왜 지금 ‘4세대 실손 전환 + 장기 리스크 설계’인가실손의료보험은 국민 다수가 보유한 대표적인 의료비 보장 상품입니다. 2021년 7월 출시된 4세대 실손의료보험은 구조가 **급여(주계약)**와 **비급여(특약)**로 분리되고, 비급여 이용량에 따른 할인·할증이 도입돼 “많이 쓰면 더 내고, 적게 쓰면 덜 내는” 방향으로 바뀌었습니다. 특히 2024년 7월부터는 이 비급여 할인·할증이 실제 갱신 보험료에 본격 적용되어, 직전 1년 비급여 수령액이 100만원을 넘으면 **+100%·+200%·+300%**까지 할증될 수 있고, **0원이면 약 .. 2025. 11. 28. 장기저축성보험 비과세 조건 충족 시 ‘실제 IRR’은 얼마일까: 월납·(반)연납·추가납입·감액완납까지 한 번에 비교 장기저축성보험 비과세 조건과 실제 IRR을 월납·(반)연납·추가납입·감액완납별로 비교하고, 세법·예규를 근거로 안전한 설계법을 알기 쉽게 소개합니다. 목차 서론｜‘비과세’만 믿기엔 부족하다…현금흐름 관점의 실제 IRR이 중요저축성보험은 10년 유지 등 요건을 만족하면 보험차익이 **이자소득에서 제외(비과세)**됩니다. 핵심 요건은 법과 시행령에 명확히 규정되어 있고(월적립식의 경우 5년 이상·월 150만원 이하·기본보험료 균등·선납 6개월 이내 등) , 국세청 Q&A에도 종신형 연금보험 요건(55세 이후 종신수령 등)이 정리되어 있습니다. 하지만 “비과세니까 무조건 유리”는 절반의 사실일 뿐. 실제로는 납입타이밍(월납 vs 선납), 추가납입 구조, 감액완납(reduced paid-up) 여부에 따라 **.. 2025. 11. 27. 디지털 유산 플랜: 암호화폐·증권계좌·OTP·클라우드 금고까지 ‘상속 가능한 구조’로 묶는 실전 가이드 디지털 유산 플랜과 관련된 흥미로운 사실 및 실전 적용법을 알기 쉽게 소개합니다. 암호화폐 상속·증권계좌·OTP·클라우드 금고 연결법까지. 목차 서론｜왜 ‘디지털 유산 플랜’이 지금 중요할까?예금·부동산만 상속 대상이던 시대는 끝났습니다. 요즘 자산의 큰 비중을 차지하는 암호화폐, 증권계좌, 2단계 인증(OTP), 그리고 **클라우드 금고(Drive, iCloud, MYBOX 등)**은 상속 절차에서 빠지면 실제 자산이 ‘잠김’ 상태로 굳어질 위험이 큽니다. 한국은 2024년 7월부터 가상자산이용자보호법이 시행되어 국내 거래소의 이용자 자산 분리보관·콜드월렛 비율 등 보호 장치가 강화됐고(상세는 시행령) 가상자산 상속·증여 시 평가와 신고기한도 국세청이 명확히 안내하고 있습니다(상속개시월 말일부터 6개월.. 2025. 11. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 37 다음 반응형
